Do voo de drone ao registro no cartório, sem redigitar nada.
O ORTUS lê o ortomosaico, propõe a malha de lotes, e da malha aprovada gera memorial descritivo, quadro de áreas, pranchas, CRF e o pacote que o Registro de Imóveis importa em lote. Um banco de dados só — planta e memorial nunca divergem.
O que o ORTUS faz
Projeto técnico completo
Planta urbanística, planialtimétrica, sobreposição, quadras, lotes, áreas públicas e APP. Memorial de cada lote com frente, fundos e laterais, confrontantes nomeados, azimutes e coordenadas UTM.
Pacote pronto para o cartório
Indicador Real (Livro 4) no layout do ONR, conferido contra o exemplo oficial. O registrador importa um arquivo e as matrículas derivadas entram em lote.
Módulo do município
O servidor entra com login próprio, confere o que foi entregue e emite a CRF, a listagem do decreto e o ofício ao Registro de Imóveis.
Acompanhamento do processo
Etapas, prazos, exigências, notificações e pagamentos por processo. O cliente vê o andamento dele por um link, sem senha e sem ver documento de ninguém.
Como funciona
- VooO drone cobre o núcleo. O sistema recebe o ortomosaico e confere GSD e sistema de referência.
- MalhaA IA propõe quadras e lotes; o profissional corrige no QGIS. Lote 100% automático não existe, e o sistema não finge que existe.
- PeçasDa malha validada saem memoriais, quadros, pranchas e DXF — todos do mesmo banco.
- MunicípioProtocolo, análise, decreto e CRF, com os documentos já no formato que a Prefeitura pede.
- RegistroO pacote vai ao RGI com o Indicador Real pronto para importação em lote.
Precisão, medida e declarada
A precisão posicional de vértice exigida pelo art. 29, §3º do Decreto 9.310/2018 depende do levantamento de campo. O ORTUS registra o GSD e a acurácia de cada produto e nunca declara precisão que a imagem não sustenta.